之前我們分享過活化物業最安全方法和條件,今天談談活化帶來的效果。 物業活化的原理,是把物業增值的金額套現,然後收取利息。這方法建基於銀行低利息按揭,以及保險公司高利息存款的利息差距;這個差距雖然是水漲船高地一直存在,但大概只是2至4厘...

香港家長生來一副勞碌命,為了子女學業,千金散盡亦在所不惜。今日咖啡室嘅清潔阿姨同我哭訴,話個仔唔生性,成日掛住上網唔肯用心讀書,佢月薪萬幾蚊,做到腰骨彎唔到,都唔捨得睇醫生,但每個月畀四、五千蚊個仔補習就眼都唔眨,最慘阿仔對讀書無興趣,補來...

百物騰貴!沒有人不認同,但卻有月薪數十萬的議員說:有15,000元月入,已經很不錯。到底如何不錯呢?還是他真的說錯呢? 金錢在物質社會裏,沒有一個叫很足夠的數目,但在香港要做到想吃甚麼不必憂心,日常娛樂可自由自在,同時有安身之所,沒有...

老友黃太10月份賣咗兩層深圳樓,聽紫晶建議將部份錢轉買招商蛇口(深圳上市001979),今日佢好開心話要請我食飯:「你至精,你係我福星啊!我上星期睇你專欄20元賣咗隻招商蛇口,今日深股通一開,佢大跌得番17蚊,我又可以慢慢入番貨。」 ...

最近經過港鐵站會見到政府一輯宣傳動畫,主題是理財網站「錢家有道」,透過網站教育市民理財之道。瀏覽網站時,你會被灌輸「什麼都要錢」、「錢是最重要」的意識,結婚生仔、買樓睇病,人生每個階段都要錢!不過,這個網站沒有實質搵錢方法,只是介紹一些金融...

「價值平均法」(Value Averaging)呢種買貨技巧,獲得資產管理大師William Bernstein推崇備致。方法是先設定投資周期(如每星期、每月或每季買貨一次),再訂立每個周期的持倉價值目標。 舉個例子:我想每月投資1次...

近兩星期紫晶經常坐係咖啡室發愁,何解?咪係一向得心應手嘅資產配置遇到棘手問題──買唔到嘢。下半年紫晶原本諗住買多一兩手投資級別公司債,到期收益率只要求4厘多。 安全穩陣嘅選擇已經唔多,最終揀咗兩隻有中央國企背景嘅美元債券,居然等咗個多...

今日繼續分享優質A股倉嘅建倉大計。紫晶以價值投資角度選股,小勇哥負責篩選成長股。紫晶用6項條件,從3330隻A股中,初步篩選一批股票:(1)市值超過50億人民幣;(2)淨資產收益率大於5%;(3)最新經營現金流為正數;(4)最新利潤同比有增...
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